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（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。
台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。
賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。
鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也新北市蘆洲區後庭拉珠已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。
鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223
（中央社記者劉建邦台北3日電）台北市兵役局今天說，為簡化役男出境行政流程，內政部役政署日前建置完成「役男短期出境線上申請作業系統」，將於明年1月1日起開始正式受理役男線上申請，北市也同步推廣。
兵役局表示，鑑於過去經驗，經常有役男因疏於注意或不諳法令，以至於出境前未經申請核准，前往機場而無法順利出國，美好的假期因此泡湯。
兵役局說，明年1月起「役男短期出境線上申請」便民系統正式啟用後，役男就可隨時隨透過網路申請出境，也能持憑系統核准文件出境通關，北市將同步跟進。
兵役局表示，為使役男對本項便民服務有進一步瞭解，新系統上線後將加強宣導，以讓更多役男了解使用，期盼讓每位役男隨時都能順利出境，盡情享受美好出國假期。1051203
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